62 Rue SIMARD · Amos
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 135,3 m² · constr. 1980 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058393274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
88057058393274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 75 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Carignan, Amos 2026-03-23 · 254 m · Vendu 295 000 $ (2 464 $/m²) 119,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 002 $ Poids 75 % |
| 2 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 677 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 293 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 362, route 111 Ouest, Amos 2025-08-29 · 864 m · Vendu 425 000 $ (3 328 $/m²) 127,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 496 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 442 417 $ Poids 52 % |
| 5 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +19 338 $ | 348 903 $ Poids 51 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 961 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 620 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 289 927 $ Poids 47 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +24 101 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 503 211 $ Poids 46 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 568 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 360 741 $ Poids 44 % |
| 10 | 912, 6e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 101 m · Vendu 275 000 $ (2 436 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 345 733 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 752 $ Poids 27 % |
| 12 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 039 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.