32 Rue SIMARD · Amos
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 176 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058393650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
88057058393650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 462 m · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 389 849 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 561 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 252 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 424 m · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 231 886 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 451 m · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 902, 6e rue Ouest, Amos 2025-10-27 · 135 m · Vendu 329 000 $ (3 095 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 354 460 $ Poids 76 % |
| 6 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 627 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 235 709 $ Poids 75 % |
| 7 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 690 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 231 899 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Crépeault, Amos 2026-06-16 · 724 m · Vendu 389 000 $ (3 636 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 382 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 101, rue Rompré, Amos 2026-01-30 · 570 m · Vendu 299 000 $ (2 736 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 310 816 $ Poids 66 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 618 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 345 809 $ Poids 63 % |
| 11 | 731, 5e Avenue Ouest, Amos 2025-06-09 · 389 m · Vendu 369 000 $ (3 545 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 402 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 922 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 644 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.