1782 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 79,1 m² · constr. 1951 · terrain 10 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 689,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058714821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
88057058714821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 29 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 327 844 $ Poids 18 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 908 $ Poids 14 % |
| 4 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 195 084 $ Poids 1 % |
| 5 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 209 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 355 $ Poids 0 % |
| 8 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 199 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 573 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 547 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-05-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 787 $/m²) 89,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 213 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 195 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.