1120 Chemin LEMERISE · Amos
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 83,1 m² · constr. 1966 · terrain 430 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 000 m²
Frontage
522 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 187 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058790447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
88057058790447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 841 m · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 417 493 $ Poids 64 % |
| 2 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge −20 652 $ | 353 725 $ Poids 49 % |
| 3 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 196 855 $ Poids 39 % |
| 4 | 2685, route 111 Ouest, Amos 2026-07-09 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 685 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 899 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 318 701 $ Poids 3 % |
| 5 | 1472, route 111 Ouest, Amos 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 354 $/m²) 87,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 215 166 $ Poids 2 % |
| 6 | 1915, rue de l'Harricana, Amos 2026-03-04 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 832 $ Poids 2 % |
| 7 | 1593, rue de l'Harricana, Amos 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 671 $/m²) 85,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 317 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Franquet, Amos 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 228 000 $ (2 923 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 226 929 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, avenue Aiguebelle, Amos 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 916 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 253 805 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Brouillan, Amos 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 206 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 809 $ Poids 0 % |
| 11 | 101, avenue Aiguebelle, Amos 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 278 $/m²) 85,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 200 455 $ Poids 0 % |
| 12 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 200 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.