216 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 89,8 m² · constr. 1940 · terrain 422 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 500 m²
Frontage
157 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 129 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
058928255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
80 400 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
88057058928255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 23 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 225 075 $ Poids 6 % |
| 2 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 386 816 $ Poids 5 % |
| 3 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 252 393 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 351 874 $ Poids 2 % |
| 5 | 4340, route 109 Nord, Amos 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 249 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 959 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 938 $ Poids 1 % |
| 6 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 113 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 352 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue de la Grotte, Amos 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 567 500 $ (5 504 $/m²) 103,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 156 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 481 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 745 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 284 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 204 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.