208 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 93,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059016095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
88057059016095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 35 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −16 155 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 245 137 $ Poids 8 % |
| 2 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +28 356 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 264 484 $ Poids 7 % |
| 3 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 311 417 $ Poids 5 % |
| 4 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +32 080 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 447 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 358 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 116 070 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 173 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 230 196 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 181 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 182 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.