213 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
156 400 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 78 m² · constr. 1947 · terrain 1 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059027432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
88057059027432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 13 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 233 596 $ Poids 16 % |
| 2 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 959 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 324 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 371 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 026 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 106 216 $ Poids 0 % |
| 9 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 577 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 325 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 226 686 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.