218 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,7 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 205 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059036195900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3488903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
88057059036195900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 241 500 $ (3 186 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 741 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −6 037 $ | 269 550 $ Poids 12 % |
| 2 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 252 732 $ Poids 9 % |
| 3 | 1782, chemin Lemerise, Amos 2026-01-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 738 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 367 995 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 119 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 185 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 293 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 229 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −23 782 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 090 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, chemin Brochu, Amos 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 375 500 $ (4 492 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 393 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 236 988 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.