221 5E-ET-6E RANG O · Amos
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 275 $/m² · 113,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 021,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 021,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059047174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
88057059047174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, 5e-et-6e rang Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (2 411 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 255 867 $ Poids 18 % |
| 2 | 211, route 109 Sud, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (2 758 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 900 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 323 069 $ Poids 16 % |
| 3 | 207, 7e-et-8e rang Ouest, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-10-20 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 718 $/m²) 106,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 347 455 $ Poids 1 % |
| 4 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 393 454 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, rue de l'Aqueduc, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 334 000 $ (3 218 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 212 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 935 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 391 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 128 451 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-03-04 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 833 $/m²) 98,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 857 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie +20 905 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 316 495 $ Poids 0 % |
| 10 | 11371, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (2 036 $/m²) 116,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 210 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, rue de l'Église Est, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-10 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 813 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +40 795 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 525 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.