248 7E-ET-8E RANG O · Amos
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 73,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 219,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 900 $
Rôle antérieur 82 000 $ +1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
059379570700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
75 800 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
88057059379570700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 597
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 11 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 187 348 $ Poids 34 % |
| 2 | 71, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (851 $/m²) 82,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 970 $ Poids 29 % |
| 3 | 181, rue Pomerleau, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (2 016 $/m²) 76,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 153 397 $ Poids 28 % |
| 4 | 11, rue Sylvio-Langlois, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 224 $/m²) 88,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 257 127 $ Poids 24 % |
| 5 | 171, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 314 827 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue du Parc, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 024 $/m²) 89,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 498 $ Poids 15 % |
| 7 | 50, rue Brillant, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 229 000 $ (2 511 $/m²) 91,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 186 263 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (2 319 $/m²) 91,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 506 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 229 483 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, route 109 Nord, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 267 268 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, rue Morin, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (2 613 $/m²) 97,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 540 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 264 101 $ Poids 8 % |
| 11 | 120, rue Bradette, Saint-Félix-de-Dalquier 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 118 000 $ (1 263 $/m²) 93,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 103 121 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue Fauchon, Saint-Félix-de-Dalquier 2026-06-30 · 983 m · Vendu 260 000 $ (2 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −36 374 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 200 904 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.