4330 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 144,4 m² · constr. 1940 · terrain 581 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 498,2 m²
Frontage
392,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 473 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067669577100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
88057067669577100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 92 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, chemin du Lac-Figuery, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 586 $/m²) 116 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +36 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 904 $ Poids 8 % |
| 2 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 417 655 $ Poids 6 % |
| 3 | 100, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-11-24 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 837 $/m²) 136,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 298 261 $ Poids 1 % |
| 4 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 485 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 445 $/m²) 118,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 543 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 113 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +35 521 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 340 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 616 $/m²) 116,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 352 830 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, Route 109, Saint-Mathieu-d'Harricana 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 761 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 256 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 4.2 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 503 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.