2828 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
542 800 $
Autre · 2 836 $/m² · 191,4 m² · constr. 2007 · terrain 360 035,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 035,6 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067852956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
88057067852956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 741 m · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 130 $ Poids 11 % |
| 3 | 25, Chemin des Hauts-Bois, Saint-Marc-de-Figuery 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 507 000 $ (2 860 $/m²) 177,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 634 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 107, chemin Desrosiers, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 075 $/m²) 195,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.