2532 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
564 800 $
Autre · 3 750 $/m² · 150,6 m² · constr. 1977 · terrain 409 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 315,7 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 430 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067865712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
88057067865712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 91 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 507 $ Poids 15 % |
| 2 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 3.0 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 514 790 $ Poids 2 % |
| 3 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 394 947 $ Poids 1 % |
| 4 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 416 776 $ Poids 1 % |
| 5 | 1221, route de l'Aéroport, Amos 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 529 $/m²) 122,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 399 259 $ Poids 0 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 460 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 782, avenue Létourneau, Amos 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 353 $/m²) 170 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 412, 9e rue Ouest, Amos 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 374 000 $ (2 544 $/m²) 147 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 439 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 361 774 $ Poids 0 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 3.8 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +51 620 $ · Ajust. âge +28 503 $ | 524 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, chemin Dénommé, Saint-Mathieu-d'Harricana 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 442 000 $ (3 013 $/m²) 146,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 320 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 426 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, 1ère avenue Ouest, Amos 2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 206 $/m²) 128,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 761 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 204 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.