1932 Route 109 SUD · Amos
Valeur estimée
471 000 $
Autre · 3 058 $/m² · 154 m² · constr. 2006 · terrain 430 621 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 621 m²
Frontage
229,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067963263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
88057067963263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 755
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 441 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 809 $ Poids 40 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +48 104 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 414 814 $ Poids 17 % |
| 3 | 3106, route 109 Sud, Amos 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 120 $/m²) 184 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 417 783 $ Poids 15 % |
| 4 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 984 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 551 197 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +92 213 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 604 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 546 048 $ Poids 7 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +87 740 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 538 130 $ Poids 6 % |
| 8 | 102-104, 1re Rue Est, Amos 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 596 $/m²) 127,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 411 $ Poids 5 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 648 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge +35 615 $ | 598 191 $ Poids 4 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 973 $ Poids 4 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 517 630 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.