102 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 125,6 m² · constr. 1987 · terrain 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068003252000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
88057068003252000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 225 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 357 601 $ Poids 79 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 198 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +51 943 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 461 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 119 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 506 202 $ Poids 51 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 74 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 469 597 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 41 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 460 918 $ Poids 36 % |
| 6 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +42 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 720 $ Poids 31 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 307 231 $ Poids 27 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 494 534 $ Poids 19 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 433 374 $ Poids 19 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 348 327 $ Poids 16 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 506 779 $ Poids 15 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 228 144 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.