101 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068003427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
88057068003427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 1 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 66 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 937 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 273 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 371 925 $ Poids 47 % |
| 4 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 813 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 536 $ Poids 16 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 73 064 $ Poids 12 % |
| 7 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 356 510 $ Poids 11 % |
| 8 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 320 962 $ Poids 11 % |
| 9 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −20 931 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 358 491 $ Poids 8 % |
| 10 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 005 $ Poids 7 % |
| 11 | 102, rue Massicotte, Amos 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 863 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 175 124 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.