12 Rue CLOUTIER · Amos
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 86,2 m² · constr. 1993 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068004032000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
88057068004032000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 88 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 357 469 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 88 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 216 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 414 901 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 393 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 790 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 18 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 444 039 $ Poids 65 % |
| 6 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 62 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 348 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 271 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 374 986 $ Poids 55 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 95 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 406 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 52 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 381 885 $ Poids 37 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 341 $ Poids 23 % |
| 12 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 254 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.