132 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 88,3 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068004537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
88057068004537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 61 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 773 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 154 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 377 769 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 188 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 408 392 $ Poids 76 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 321 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 71 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 436 032 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 279 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 379 608 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 168 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 399 567 $ Poids 60 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 979 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 146 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 103 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 959 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 70 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 027 $ Poids 42 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 395 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 782 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 131 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.