142 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 121,1 m² · constr. 1986 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068004746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
88057068004746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 74 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 350 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 261 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 451 800 $ Poids 64 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 148 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +26 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 016 $ Poids 57 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 174 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 459 256 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 451 197 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 91 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 430 165 $ Poids 37 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 568 $ Poids 34 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 486 440 $ Poids 24 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 451 $ Poids 23 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +17 846 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 222 930 $ Poids 21 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 421 $ Poids 20 % |
| 12 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 341 741 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.