101 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 85,1 m² · constr. 1988 · terrain 578,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068005114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
88057068005114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 66 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 140 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 208 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 372 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 110 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 403 531 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 327 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 231 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 172 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 339 247 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 129 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 431 173 $ Poids 61 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 904 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 270 $ Poids 55 % |
| 8 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 358 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −37 197 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 372 565 $ Poids 49 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 210 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 395 451 $ Poids 47 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 78 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 227 $ Poids 34 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 880 $ Poids 28 % |
| 12 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 841 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.