82 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
88057068006032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 216 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 339 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 290 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 367 013 $ Poids 79 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 59 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 396 605 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 212 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 422 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 361 009 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 255 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 334 341 $ Poids 58 % |
| 8 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 434 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 376 747 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 288 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −25 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 663 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 364 022 $ Poids 38 % |
| 11 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 404 $ Poids 30 % |
| 12 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 324 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −29 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 058 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.