21 Rue PRONOVOST · Amos
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 71,3 m² · constr. 1980 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
88057068006239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 301 380 $ Poids 78 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 359 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 991 $ Poids 66 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 111 $ Poids 39 % |
| 4 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 309 044 $ Poids 22 % |
| 5 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 248 301 $ Poids 19 % |
| 6 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +910 $ | 70 729 $ Poids 19 % |
| 7 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 317 228 $ Poids 11 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 488 $ Poids 8 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 255 969 $ Poids 7 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 534 $ Poids 5 % |
| 11 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 907 $ Poids 5 % |
| 12 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 169 188 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.