102 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 95,8 m² · constr. 1987 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
88057068006381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 71 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 192 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 365 431 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 407 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 396 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 452 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 284 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 413 648 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 918 $ Poids 73 % |
| 6 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 95 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 424 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 281 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +31 367 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 392 946 $ Poids 58 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 035 $ Poids 56 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 230 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 446 464 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 307 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 408 625 $ Poids 49 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +10 615 $ | 200 006 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.