31 Rue PRONOVOST · Amos
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 121 m² · constr. 1999 · terrain 540,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88057068006428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 166 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge +29 213 $ | 370 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 475 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 465 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 301 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 522 961 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 357 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +32 173 $ | 483 670 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 051 $ Poids 40 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 382 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 474 746 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +34 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 452 742 $ Poids 37 % |
| 8 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 486 261 $ Poids 34 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 343 115 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 232 485 $ Poids 25 % |
| 12 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 498 236 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.