112 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 88,1 m² · constr. 1987 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
88057068006530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 182 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 350 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 278 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 377 364 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 111 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 407 975 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 195 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 435 598 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 854 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 779 $ Poids 65 % |
| 7 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 395 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 379 168 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 283 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 399 191 $ Poids 57 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 233 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 343 576 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 680 $ Poids 41 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 300 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 395 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 865 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.