72 Rue PRONOVOST · Amos
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 69,5 m² · constr. 1980 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068006961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
88057068006961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 249 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 928 $ Poids 76 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 301 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 349 $ Poids 59 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 799 $ Poids 34 % |
| 4 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +22 277 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 304 588 $ Poids 21 % |
| 5 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +910 $ | 69 873 $ Poids 20 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 313 938 $ Poids 9 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 324 560 $ Poids 8 % |
| 8 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1.8 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 167 325 $ Poids 6 % |
| 9 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 253 279 $ Poids 5 % |
| 10 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.