162 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068012327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
88057068012327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 157 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 356 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 82 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 876 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 177 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 441 500 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 190 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 403 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 983 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 400 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 414 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 155 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 384 815 $ Poids 57 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 378 922 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 232 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 435 078 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 887 $ Poids 53 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 76 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 079 $ Poids 52 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 194 971 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.