172 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 89,2 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068012496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
88057068012496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 169 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 173 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 369 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 194 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −15 647 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 425 418 $ Poids 72 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 424 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 414 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 399 380 $ Poids 71 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 64 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 173 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 589 $ Poids 70 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 208 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 389 901 $ Poids 62 % |
| 8 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 337 135 $ Poids 53 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 299 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 261 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 088 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 94 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −25 971 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 386 093 $ Poids 37 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 187 984 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.