131 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 95,2 m² · constr. 1981 · terrain 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 268 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068013014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
88057068013014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 80 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 459 $ Poids 98 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 150 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 394 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 104 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 438 458 $ Poids 80 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 148 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 401 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 378 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 726 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 322 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 411 897 $ Poids 66 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 112 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 381 982 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 374 316 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −9 886 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 376 494 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 171 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 432 271 $ Poids 51 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 57 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 396 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 193 649 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.