161 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
323 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 212 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068013472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
88057068013472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 158 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 351 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 114 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 066 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 115 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 324 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 363 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +1 815 $ | 380 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 371 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 065 $ Poids 60 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 346 955 $ Poids 32 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 261 380 $ Poids 19 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 674 $ Poids 19 % |
| 9 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 717 $ Poids 16 % |
| 10 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 366 218 $ Poids 10 % |
| 11 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 488 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.