101 Rue CLOUTIER · Amos
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 155,9 m² · constr. 2001 · terrain 900,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 342 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068013559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
88057068013559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 407 m · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 654 $ Poids 62 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 140 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +50 595 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 417 304 $ Poids 32 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 215 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +96 022 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 597 252 $ Poids 15 % |
| 4 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 870 $ Poids 15 % |
| 5 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 168 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +112 250 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 539 972 $ Poids 14 % |
| 6 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 458 $ Poids 13 % |
| 7 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +43 846 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 479 989 $ Poids 13 % |
| 8 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 382 653 $ Poids 12 % |
| 9 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 210 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +35 958 $ | 544 155 $ Poids 11 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +61 153 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 549 032 $ Poids 10 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 133 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +91 075 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 539 639 $ Poids 10 % |
| 12 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 508 880 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.