71 Rue CLOUTIER · Amos
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068014091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88057068014091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 147 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 722 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 18 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 544 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 331 456 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 82 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 368 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 265 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 388 198 $ Poids 71 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 89 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −31 077 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 414 178 $ Poids 50 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 761 $ Poids 41 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 896 $ Poids 23 % |
| 9 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 986 $ Poids 21 % |
| 10 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 371 078 $ Poids 14 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 372 566 $ Poids 12 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 333 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.