182 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 90 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068014373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
88057068014373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 46 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 354 096 $ Poids 99 % |
| 2 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 284 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 630 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 120 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 439 727 $ Poids 74 % |
| 4 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 180 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 381 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 271 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 411 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 209 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −26 412 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 383 350 $ Poids 72 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 208 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −20 277 $ · Ajust. âge +9 463 $ | 402 758 $ Poids 65 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 268 $ Poids 58 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 115 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 111 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 347 220 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 976 $ Poids 46 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 152 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −24 567 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 398 447 $ Poids 38 % |
| 12 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 200 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 434 837 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.