191 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 100,1 m² · constr. 1990 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068014677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
88057068014677200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 235 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 405 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 89 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 379 235 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 252 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 427 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 160 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 467 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 237 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 125 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 239 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 461 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 814 $ Poids 61 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 184 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 400 743 $ Poids 58 % |
| 9 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 272 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 438 454 $ Poids 57 % |
| 10 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 198 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 421 646 $ Poids 55 % |
| 11 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 86 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 328 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 226 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 406 523 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.