201 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 119,5 m² · constr. 1995 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068014856000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
88057068014856000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 82 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 107 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 361 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 222 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 517 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 452 769 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 253 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 511 294 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 262 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +24 603 $ | 473 284 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 173 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +12 570 $ | 520 597 $ Poids 44 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 464 814 $ Poids 43 % |
| 7 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 202 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +32 260 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 140 $ Poids 39 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 297 $ Poids 38 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +18 335 $ | 230 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 483 563 $ Poids 23 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 450 $ Poids 23 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 423 989 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.