161 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 104,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068015381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
88057068015381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 285 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 415 924 $ Poids 93 % |
| 2 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 253 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 417 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 370 421 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 155 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +18 255 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 457 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 33 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 226 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −6 415 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 449 351 $ Poids 67 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 195 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 391 394 $ Poids 56 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 224 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 411 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 230 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 058 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 220 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 110 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 201 749 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.