191 Rue ADAM · Amos
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 118,6 m² · constr. 1980 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068015817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
88057068015817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 79 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 87 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 664 $ Poids 86 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 337 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +36 536 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 446 298 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 297 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 477 014 $ Poids 59 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 328 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge −3 785 $ | 443 207 $ Poids 55 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 230 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 487 216 $ Poids 45 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 297 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 435 860 $ Poids 43 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 289 244 $ Poids 42 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 415 329 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 786 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 415 536 $ Poids 37 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 214 779 $ Poids 28 % |
| 11 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 473 174 $ Poids 27 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 416 725 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.