242 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 67,6 m² · constr. 1988 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 179 000 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068016954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
88057068016954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 284
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 316 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 305 684 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 375 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 337 504 $ Poids 48 % |
| 3 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 358 $ Poids 32 % |
| 4 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 71 396 $ Poids 25 % |
| 5 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 311 866 $ Poids 24 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 811 $ Poids 12 % |
| 7 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 046 $ Poids 10 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 449 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 465 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 866 $ Poids 8 % |
| 10 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 165 359 $ Poids 6 % |
| 11 | 42, rue Bolduc, Amos 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 979 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 039 $ Poids 5 % |
| 12 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 305 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.