202 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 102 m² · constr. 2013 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 336 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068022074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
88057068022074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 85 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 1 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 349 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 272 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 453 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 253 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 313 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 500 028 $ Poids 63 % |
| 6 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 308 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −20 054 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 346 655 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 158 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 880 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 319 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 788 $ Poids 56 % |
| 9 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 466 595 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 467 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 460 568 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 303 $ Poids 47 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 214 545 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.