222 Rue GERMAIN · Amos
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 98,6 m² · constr. 2015 · terrain 687,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068022492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
88057068022492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 83 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 46 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 451 668 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 257 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 704 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 317 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 447 292 $ Poids 79 % |
| 4 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 297 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 507 $ Poids 77 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 462 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 358 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 493 212 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 506 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 453 475 $ Poids 56 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 362 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 891 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 914 $ Poids 54 % |
| 10 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 282 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 424 612 $ Poids 50 % |
| 11 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 060 $ Poids 47 % |
| 12 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 341 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 199 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.