1 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 94,7 m² · constr. 2013 · terrain 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 259 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068022657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
88057068022657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 354
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 76 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 231 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 401 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 67 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 595 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 281 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 031 $ Poids 78 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 319 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 439 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 385 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 449 613 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 478 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 445 339 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 282 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 720 $ Poids 60 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 127 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 898 $ Poids 50 % |
| 10 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 205 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 070 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 351 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 485 394 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 207 652 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.