11 Rue CENTENAIRE · Amos
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068023780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
318 500 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
88057068023780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 100 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 476 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 281 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 358 190 $ Poids 79 % |
| 3 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 326 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 470 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 351 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 517 668 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 547 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 277 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 531 020 $ Poids 60 % |
| 7 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 216 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 051 $ Poids 49 % |
| 9 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 347 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 247 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 489 141 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 463 $ Poids 38 % |
| 11 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 121 $ Poids 31 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 222 854 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.