42 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 76,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479,9 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 226 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068023794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
88057068023794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 292 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 352 264 $ Poids 84 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 241 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 903 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 440 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 381 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 226 $ Poids 48 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 792 $ Poids 20 % |
| 6 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 458 $ Poids 17 % |
| 7 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 924 $ Poids 16 % |
| 8 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +2 729 $ | 75 019 $ Poids 13 % |
| 9 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 360 619 $ Poids 13 % |
| 10 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −27 719 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 380 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 561 $ Poids 8 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 482 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.