221 Rue FISET · Amos
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 89 m² · constr. 1988 · terrain 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068024010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057068024010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 941 $ Poids 97 % |
| 2 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 225 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 380 810 $ Poids 76 % |
| 3 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 271 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 335 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 411 667 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 180 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 439 649 $ Poids 72 % |
| 6 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 170 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 381 149 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 257 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +11 355 $ | 402 773 $ Poids 61 % |
| 8 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 163 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 346 727 $ Poids 54 % |
| 10 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 225 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 377 991 $ Poids 43 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 174 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −26 322 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 194 550 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.