101 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068024127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
88057068024127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 262 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 356 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 197 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 341 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 329 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 309 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 386 257 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 212 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 065 $ Poids 62 % |
| 6 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 352 205 $ Poids 35 % |
| 7 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 505 $ Poids 24 % |
| 8 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 674 $ Poids 22 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 377 $ Poids 17 % |
| 10 | 2533, route 109 Sud, Amos 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 319 000 $ (3 735 $/m²) 85,4 m² · constr. 1918 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 717 $ Poids 12 % |
| 11 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −10 105 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 370 868 $ Poids 12 % |
| 12 | 432, 8e Rue Ouest, Amos 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 488 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.