71 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 96,6 m² · constr. 1985 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068024311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
88057068024311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 77 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 395 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 181 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 397 876 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 209 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 449 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 287 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 411 365 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 983 $ Poids 68 % |
| 6 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 352 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 422 078 $ Poids 63 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 255 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 391 315 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 250 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 385 922 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 290 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 443 738 $ Poids 54 % |
| 11 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 203 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 406 379 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 198 831 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.