92 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 5 228 $/m² · 55,7 m² · constr. 1982 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068024616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
88057068024616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 45 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 273 426 $ Poids 19 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +1 516 $ | 63 921 $ Poids 16 % |
| 3 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 296 091 $ Poids 15 % |
| 4 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 238 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 274 311 $ Poids 14 % |
| 5 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 153 045 $ Poids 12 % |
| 6 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 347 $ Poids 9 % |
| 7 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 190 070 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.