72 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068024733700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
88057068024733700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 84 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Adam, Amos 2025-11-27 · 190 m · Vendu 307 500 $ (2 621 $/m²) 117,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 337 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Germain, Amos 2026-05-13 · 209 m · Vendu 449 000 $ (4 402 $/m²) 102 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 895 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 443 657 $ Poids 73 % |
| 3 | 1, rue Fiset, Amos 2025-06-17 · 334 m · Vendu 433 000 $ (4 009 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 755 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 476 774 $ Poids 60 % |
| 4 | 62, rue Germain, Amos 2025-10-22 · 333 m · Vendu 378 500 $ (3 755 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 073 $ · Ajust. superficie +31 166 $ · Ajust. âge −1 892 $ | 442 846 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 253 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 486 703 $ Poids 47 % |
| 6 | 122, rue Germain, Amos 2025-03-03 · 249 m · Vendu 365 000 $ (3 510 $/m²) 104 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +23 514 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 435 579 $ Poids 45 % |
| 7 | 42, rue Fiset, Amos 2025-03-14 · 290 m · Vendu 350 000 $ (3 469 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 414 998 $ Poids 41 % |
| 8 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 289 241 $ Poids 39 % |
| 9 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 582 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 415 082 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 214 611 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 491 550 $ Poids 24 % |
| 12 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +37 273 $ | 473 208 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.