112 Rue BELLEVUE · Amos
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 80,5 m² · constr. 1986 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068025450700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
88057068025450700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Germain, Amos 2026-01-14 · 309 m · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 360 359 $ Poids 87 % |
| 2 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 244 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 327 575 $ Poids 74 % |
| 3 | 61, rue Cloutier, Amos 2026-08-07 · 173 m · Vendu 360 000 $ (3 909 $/m²) 92,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 333 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 51, rue Adam, Amos 2025-08-29 · 324 m · Vendu 363 000 $ (4 172 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 975 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 390 305 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, rue du Carrefour, Amos 2025-08-26 · 164 m · Vendu 415 000 $ (4 652 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 531 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue Cloutier, Amos 2025-10-01 · 245 m · Vendu 419 000 $ (4 346 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 416 986 $ Poids 42 % |
| 7 | 101, 6e rue Ouest, Amos 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 177 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 356 073 $ Poids 37 % |
| 8 | 701, 11e avenue Ouest, Amos 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 656 $/m²) 84,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 771 $ Poids 25 % |
| 9 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 931 $ Poids 23 % |
| 10 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 310 816 $ Poids 19 % |
| 11 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 717 $ Poids 18 % |
| 12 | 401, 7e rue Ouest, Amos 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 779 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.