262 Rue CARREFOUR · Amos
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 57,3 m² · constr. 1983 · terrain 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 000 $
Rôle antérieur 168 500 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068026183700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
88057068026183700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, avenue Létourneau, Amos 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 299 500 $ (4 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 777 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 278 883 $ Poids 26 % |
| 2 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +1 819 $ | 64 985 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, rue Germain, Amos 2025-10-31 · 319 m · Vendu 285 000 $ (3 836 $/m²) 74,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 804 $ Poids 20 % |
| 4 | 273, 3e Rue Est, Amos 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 488 $/m²) 55,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 931 $ Poids 17 % |
| 5 | 312, 9e Rue Ouest, Amos 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 569 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 192 125 $ Poids 11 % |
| 6 | 651, avenue Létourneau, Amos 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (5 804 $/m²) 44,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +36 272 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 990 $ Poids 10 % |
| 7 | 2305, Route 109 Sud, Amos 2024-10-24 · 1.9 km · Vendu 119 000 $ (2 070 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 008 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 154 701 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 145 782 $ Poids 3 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 303 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 284 321 $ Poids 2 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −35 274 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 295 840 $ Poids 2 % |
| 12 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 222 783 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.